Apartamento c/ 69,67m² - Iguaba Grande/RJ
Leiloeiro(a): Fábio Manoel Guimarães
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MATRÍCULA(S) DO(S) IMÓVEL(IS): Imóvel matriculado sob o n. 1234 no Cartório do Ofício Único de Registro de Imóveis de Iguaba Grande/RJ. (PROCESSO CRIME nº 5014447-35.2020.4.02.5101 - 8ª Vara Criminal Federal do Rio de Janeiro/RJ; 08129.008429/2025-77)
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Trata-se de um apartamento residencial no segundo pavimento; Apartamento n° 203, com a área construída de 69,67 m², e respectiva fração de 0,1284193, e composto de 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, circulação, varanda e área de serviço. Parte integrante da matrícula mãe constituído pelo Lote nº 06-A, resultante do remembramento dos Lotes nº 06 e 07 da Quadra nº 01, que por sua vez é resultante do desdobro da área de terras com 9.525,52m², denominada Área “B”, resultante da divisão da área de terras com uma área de 28.576,10m², situada em Iguaba Grande-RJ, cujo lote nº 06-A assim se descreve e caracteriza: Medindo a área total de 723,24 m²; medindo 13,15 m de frente, confrontando com a Estrada do Arrastão das Pedras; lado direito medindo 55,00 m confrontando com os lotes no 05 e 08; lado esquerdo medindo 55,00 m confrontando com a área “C”, e, fundos medindo 13,15 m, confrontando com a Rua “A”. Imóvel matriculado sob o n° 1234 do Registro de Imóveis de Iguaba Grande/RJ.
Obs. 01: O apartamento possui 01 (uma) vaga de garagem; Estado de conservação do apartamento: regular/ruim e de padrão médio com idade aparente de 20 anos. O imóvel está localizado no bairro Estação e de acordo com o plano diretor do Município, a região se classifica como de uso misto, permitindo a construção de residências unifamiliares e comércios, prédios de apartamentos, comércios e serviços, desde que respeite as leis municipais de uso e ocupação do solo.
Obs. 02: O imóvel é contemplado por equipamentos urbanos e serviços públicos básicos encontrados no município, como Infraestrutura para distribuição de energia elétrica, água potável, comunicações (telefonia, TV a cabo e internet), coleta de esgoto doméstico, bem como coleta de resíduos sólidos domiciliares. Como ponto de referência, podemos citar que o imóvel dista, aproximadamente, há 400 m da Avenida Paulino Rodrigues de Souza; 450 m da UPA – Unidade de Pronto Atendimento; 550 m do Fórum da Cidade e 600 m do Supermercado Big Oferta.
Obs. 03: Caberá ao arrematante as possíveis regularizações para eventuais desmembramentos na matrícula imobiliária.
SITUAÇÃO OCUPACIONAL: Imóvel vazio.
ÔNUS: Eventuais atualizações dos débitos municipais, estaduais e condominiais correrão por conta do arrematante.
LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Estrada do Arrastão, nº 220, da Cidade de Iguaba Grande/RJ, CEP 28960- 000, com coordenadas 22°50'12.5"S 42°13'13.5"W.