Terreno com 830m² - Jardim Ipitangas - Saquarema/RJ
Leiloeiro(a): Fábio Manoel Guimarães
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MATRÍCULA(S) DO(S) IMÓVEL(IS): Imóvel matriculado sob o n. 15.379 no Ofício Único de Registro de Imóveis De Saquarema/RJ. (PROCESSO CRIME nº 0507809-87.2015.4.02.5101 - 6ª Vara Criminal Federal do Rio de Janeiro/RJ; 08129.004459/2024-23)
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote de terreno nº 14 da quadra nº 36, com área de 830,00 m², do Loteamento denominado “JARDIM IPITANGAS”, em Ipitangas, área urbana do 1º Distrito de Saquarema, neste Estado, com frente para Rua Cabo Frio, medindo 20,00 m de largura na frente; 21,30 m para fundos, confrontando com o lote nº 08; 46,00 m de extensão pelo lado direito, confrontando com o lote 25; 37,00 m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 13. Imóvel matriculado sob o n. 15.379 no Ofício Único de Registro de Imóveis De Saquarema/RJ.
Obs. 01: Trata-se de um terreno residencial localizado na Avenida Cabo Frio, Jardim Ipatangas, em Saquarema/RJ, CEP 28992-687, com área de 830m², no lote 14, quadra 36, fachada 20m, de uso predominantemente residencial, relativo a Zona de Ocupação Controlada (ZOC) em Vilatur, Saquarema (RJ), faz parte do zoneamento urbano estabelecido pelo Plano Diretor do município para disciplinar o uso e a ocupação do solo. A principal característica da ZOC é permitir um grau de urbanização, mas com restrições que visam a proteção ambiental e a preservação dos recursos naturais, como lagoas e áreas de restinga.
Obs. 02: O imóvel é contemplado por sua vizinhança com casas de baixo/médio padrão, localizado em rua de fácil acesso, no Jardim Ipitangas, porém com via não pavimentada, próximo à lagoa, ao litoral e a outros bairros da Região dos Lagos, o que pode tornar o bairro atrativo para moradia ou investimento. Os preços iniciais dos imóveis são relativamente acessíveis para terrenos ou casas menores, pois os valores não estão na faixa “super premium” ainda, o que permite entrada mais acessível, com potencial de valorização, sendo uma zona de expansão urbana, onde há espaço para crescimento, melhorias de infraestrutura, o que pode valorizar imóveis a médio prazo. Também, há uma variedade de ofertas tanto de terrenos quanto de casas, com diferentes tamanhos e faixas de preço, o que dá flexibilidade para diferentes perfis de comprador/investidor.
SITUAÇÃO OCUPACIONAL: Imóvel vazio.
ÔNUS: Eventuais atualizações dos débitos municipais, estaduais e condominiais correrão por conta do arrematante.
LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Avenida Cabo Frio, Jardim Ipitangas, em Saquarema/RJ, CEP 28992-687.